Новости компании

1                        

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: СПб., Кировский район, Двинская ул., д.8, корпЗ, литера А

(в новой редакции от 07 июля  2011г.)

Санкт-Петербург                                                                                        07 июля 2011

I. Информация о застройщике

 

1.

Фирменное наименование

Закрытое акционерное общество «Трест-102»

2.

Место нахождения

198152, Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, дом 67

3.

Режим работы

Понедельник-пятница: 8.30- 12.00 и 13.00- 17.30

4.

Информация о государственной регистрации

Зарегистрировано распоряжением Кировской районной администрации Мэрии г.Санкт-Петербурга от 02.09.1993 г. №924-р (реестровый №А537-06/93-688).

Запись в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 г., внесена Инспекцией МНС России по Кировскому району Санкт-Петербурга 24.01.2003 г. за ОГРН 1037811011611.

Запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений в учредительные документы застройщика внесена МИ ФНС №15 по Санкт-Петербургу 29.04.2005 г. за ГРН 2057810292340.

Запись в ЕГРЮЛ о внесении изменений в сведения о застройщике, не связанные с внесением изменений в учредительные документы застройщика, внесена МИ ФНС №15 по Санкт-Петербургу 29.04.2005 г. за ГРН 2057810292131.

5.

Учредители (участники), обладающие 5 и более процентами голосов в органе управления застройщика

Аверченков Михаил Михайлович - 11,15 % голосов

ООО «Феникс» - 9,92 % голосов

6.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию

1.   Многоквартирный дом:

1.1.            Адрес: Санкт-Петербург, пр.Ветеранов, д.78, корп.2.

1.2.   Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной
документацией: 31.07.2004 г.

1.3.            Фактический срок ввода в эксплуатацию: 09.09.2004 г.

7.

О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию

1.   Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:

№ СРОСПБ-С-12018022010 от 18 февраля 2010 г.

Выдано Решением Совета Некоммерческого партнерства «Строители Петербурга». Протокол № 24 от 18 февраля 2010 года.

8.

О финансовом результате текущего года

Финансовый результат за 1 квартал 2011 года (на 31.03.2011) – прибыль  82 тыс. руб.

9.

О размере кредиторской задолженности надень опубликования проектной декларации

Кредиторская задолженность на 31.03.2011 г. – 97079 тыс. руб.


2

II. Информация о проекте строительства                                         

 

10.

О цели проекта строительства

Проектирование и строительство жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: Кировский район, Двинская ул., д.8, корп.З, литера А

11.

Об этапах и сроках реализации проекта строительства

1.    Окончание проектирования - в течение 11 месяцев со дня вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.04.200S г. №577 (со 02.07.2005 г.).

2.   Начало строительства - в течение 11 месяцев со дня вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.04.2005 г. №577 (со 02.07.2005 г.).

3.   Окончание строительства – 4 квартал 2011 года.

12.

О результатах государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение Управления государственной экспертизы Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга по проектной документации и результатам инженерных изысканий жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Кировский район. Двинская ул., д.8, корп.З, литера А, от 03.10.2008 г. №905-2008

13.

О разрешении на строительство

Разрешение на строительство № 78 - 05001020 - 2008 выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга «10» октября 2008 года сроком действия до «30» июня 2010 года.

Продлено распоряжением Комитета по строительству № 114 26.05.2010 сроком действия  до 30 сентября 2011 г.

14.

О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником

Земельный участок, относящийся к землям поселений, кадастровый №78:8103:13, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Двинская ул., д.8, корп.З, литера А, предоставлен застройщику во временное владение и пользование сроком до «30» сентября 2011 года на основании Дополнительного соглашения № 3 от 08 декабря 2010 г. к Договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №05/ЗКС-03860 от 11.10.2005 г. (договор зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 13.12.2005 г., № регистрации 78-7801/0857/2005-295).

Собственник земельного участка: субъект Российской Федерации - город Санкт-Петербург

Дополнительное соглашение №1 от 11.01.2006г к договору аренды земельного участка №05/ЗКС-03860 от 11 октября 2005г.(дополнительное соглашение зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области27.03.2006 г., № регистрации 78-78-01/0177/2006-044).

Дополнительное соглашение №2 от 09.10.2008г. к договору аренды земельного участка №05/ЗКС-03860 от 11 октября 2005г.(дополнительное соглашение зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы ло Санкт-Петербургу и Ленинградской области27.10.2008 г., № регистрации 78-78-01/0571/2008-260

15.

О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией

Площадь земельного участка: 14073 кв.м.

Границы земельного участка обозначены на Кадастровом плане земельного участка от 21.03.2005 г., прилагаемом к Договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №05/ЗКС-03860 от 11.10.2005 г.


3

 

16.

Об элементах благоустройства

Общая пешеходная система тротуаров и дорожек

Общая система проездов

Асфальтирование проездов и стоянок

Площадки для игр детей, отдыха взрослого населения

Хозяйственные площадки

Площадки для временной стоянки автомобилей

Озеленение территории

17.

О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Жилой дом со встроено-пристроенными помещениями расположен по адресу: Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д.8, корп. З, литера А, и имеет следующие технико-экономические показатели:

- площадь земельного участка - 14073,0 кв.м.,

- площадь застройки - 3424,0 кв.м.,

- общая площадь квартир (без учета летних помещений) -21870,0 кв.м.,

- общая площадь квартир (с учетом летних помещений без коэф.) - 23511,0 кв.м.,

- жилая площадь квартир - 10740,0 кв.м.,

- общая площадь встроено-пристроенных помещений - 3195,0 кв.м.,

- строительный объем - 131103,0 куб.м., в т.ч. встроено-пристроенных помещений - 9340,0 куб.м.,

- количество квартир - 347 шт.,

-   этажность- 11-13 этажей, подвал, технический этаж

18.

О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

-      квартир в многоквартирном
доме,

-      иных объектов недвижимости.

Об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектом

1. Количество квартир - 347, из них:

1.1.    1-комнатных-124,

1.2.    2-комнатных- 166,

1.3.    З-комнатных-51,

1.4.    квартир-студий - 6.

Описание технических характеристик:

1-комнатные - от 46 до 58 кв.м. (без учета летних помещений),

2-комнатные - от 66 до 75 кв.м. (без учета летних помещений),

3-комнатные - от 75 до 97 кв.м. (без учета летних помещений),

студии        - от 43 до 92 кв.м. (без учета летних помещений).

2. Количество встроено-пристроенных нежилых помещений — 18.

Описание технических характеристик: встроено-пристроенные нежилые помещения от 30 до 200 кв.м.

19.

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

По состоянию на 24.08.2009 г. функциональное назначение встроено-пристроенных нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в проектной документации не определено


4

 

20.

О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Лестнично-лифтовые узлы жилой части с незадымляемой

лестничной клеткой

Лифты OTIS грузоподъемностью 400 кг. и 1000 кг.

Лифтовые холлы

Вестибюли

Тамбуры

Лестницы

Помещения для консьержа

Инженерные и подсобные службы жилого дома:

-   водомерные узлы,

-   индивидуальные тепловые пункты,

-   насосы,

-   помещения кабельного ввода,

-   электрощитовые
Мусоросборные камеры
Кладовые уборочного инвентаря
Техническое подполье
Инженерно-техническое оборудование

Земельный участок, на котором расположен жилой дом со встроено-пристроенными помещениями (границы и площадь земельного участка определяются при его образовании в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ)

21.

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

4 квартал 2011 года

22.

О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

1.  Служба государственного строительного надзора и экспертизы
Санкт-Петербурга

2. Администрация Кировского района Санкт-Петербурга

3. Застройщик - ЗАО «Трест-102»

4. Эксплуатирующая организация

5. Генеральный подрядчик - ООО «Стоун»

6. Генеральный проектировщик - ООО «Промстрой»

7. Территориальное управление Федеральной службы по надзору
в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по
Санкт-Петербургу

8. Управление по технологическому и экологическому надзору
Ростехнадзора по Санкт-Петербургу

9. Управление пожарного надзора ГУ МЧС России по Санкт-
Петербургу

10.           Государственная административно-техническая инспекция


          5

 

23.

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В рамках инвестиционного проекта по строительству жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д.8, корп.З, литера А, предусмотрено финансирование, которое позволяет минимизировать финансовые риски, а квалификация застройщика и генерального подрядчика гарантируют качество строительства и ввод указанного жилого дома в срок

24.

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Размер планируемой по состоянию на 24.08.2009 г. стоимости строительства на основании заключенных договоров, с учетом инвестиционных и технических условий, а также отложенных затрат- 1’643’000’000 рублей

25.

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Заказчик и застройщик   - ЗАО «Трест-102» Генеральный подрядчик - ООО «Стоун»

26.

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Исполнение обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве обеспечивается залогом права аренды застройщика на земельный участок, относящийся к землям поселений, кадастровый №78:8103:13, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Двинская ул., д.8, корп.З, литера А, площадью 14073 кв.м., предоставленный застройщику во временное владение и пользование сроком до «30» сентября 2011 года на основании Договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях №05/ЗКС-03860 от 11.10.2005 г., и строящийся на этом земельном участке жилой дом со встроено-пристроенными помещениями в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. №214-ФЗ

27.

Все новости