Новости компании
- 15июля
Проектная Декларация по объекту ул. Двинская, д.8, корп. 3, литера А (в редакции от 15 июля 2015 г.)
| 1 | Фирменное наименование | Закрытое акционерное общество «Трест-102» |
| 1 | Место нахождения | 198152, Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, дом 67 |
| 3 | Режим работы | Понедельник-пятница: 8.30- 12.00 и 13.00- 17.30 |
| 4 | Информация о государственнойрегистрации | Зарегистрировано распоряжением Кировской районной администрации Мэрии г.Санкт-Петербурга от 02.09.1993 г. №924-р (реестровый №А537-06/93-688). Запись в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 г., внесена Инспекцией МНС России по Кировскому району Санкт-Петербурга 24.01.2003 г. за ОГРН 1037811011611. Запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений в учредительные документы застройщика внесена МИ ФНС №15 по Санкт-Петербургу 29.04.2005 г. за ОГРН 2057810292340. Запись в ЕГРЮЛ о внесении изменений в сведения о застройщике, не связанные с внесением изменений в учредительные документы застройщика, внесена МИ ФНС №15 по Санкт-Петербургу 29.04.2005 г. за ОГРН 2057810292131. |
| 5 | Учредители (участники), обладающие 5 и более процентами голосов в органе управления застройщика | Аверченков Михаил Михайлович - 11,15 % голосов ООО «Феникс» - 9,92 % голосов |
| 6 | О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, вкоторых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованиюпроектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию | 1. Многоквартирный дом: 1.1. Адрес: Санкт-Петербург, пр.Ветеранов, д.78, корп.2. 1.2. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией: 31.07.2004 г. 1.3. Фактический срок ввода в эксплуатацию: 09.09.2004 г. |
| 7 | О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе,выдавшем эту лицензию | 1. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства: № СРО-С-234-07022011 от 21 октября 2011 г. Выдано Решением Контрольного комитета НП строителей «Строители Железнодорожных комплексов». Протокол № 21КК от 21 октября 2011 года. |
| 8 | О финансовом результате текущего года | Финансовый результат на 31 марта 2015 года – убыток 44 тыс. руб. |
| 9 | О размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | Кредиторская задолженность на 31 марта 2015 г. - 155997 тыс. руб. Дебиторская задолженность на 31 марта 2015 г. - 99143 тыс. руб. |
| 10 | О цели проекта строительства | Проектирование и строительство жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: Кировский район, Двинская ул., д.8, корп.З, литера А |
| 11 | Об этапах и сроках реализации проекта строительства | 1. Окончание проектирования - в течение 11 месяцев со дня вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.04.2005 г. №577 (со 02.07.2005 г.). 2. Начало строительства - в течение 11 месяцев со дня вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.04.2005 г. №577 (со 02.07.2005 г.). 3. Окончание строительства – 1 квартал 2014 года. |
| 12 | О результатах государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение Управления государственной экспертизы Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга по проектной документации и результатам инженерных изысканий жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Кировский район. Двинская ул., д.8, корп.З, литера А, от 03.10.2008 г. №905-2008 |
| 13 | О разрешении на строительство | Разрешение на строительство № 78 - 05001020 - 2008 выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга «10» октября 2008 года сроком действия до «30» июня 2010 года. Продлено распоряжением Комитета по строительству № 114 26.05.2010 сроком действия до 30 сентября2011 г. Продлено распоряжением Комитета по строительству № 287 17.10.2011 сроком действия до 30.12.2012. Продлено распоряжением Комитета по строительству № 146 19.12.2013 сроком действия до 30.03.2014. Продлено распоряжением Комитета по строительству № 140 16.06.2014 сроком действия до 30.06.2015. Продлено Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 09.06.2015 сроком действия до 09.09.2015. |
| 14 | О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником | Земельный участок, относящийся к землям поселений, кадастровый №78:8103:13, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Двинская ул., д.8, корп.З, литера А, предоставлен застройщику во временное владение и пользование сроком до «30» декабря 2012 года на основании Дополнительного соглашения № 4 от 11 декабря 2011 г. к Договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №05/ЗКС-03860 от 11.10.2005 г. (договор зарегистрирован Главным управлением Федеральнойрегистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 11.05.2005 г., № регистрации 78-7801/0857/2005-295). Собственник земельного участка: субъект Российской Федерации - город Санкт-Петербург Долнительное соглашение №1 от 11.01.2006г к договору аренды земельного участка №05/ЗКС-03860 от 11 октября 2005г.(дополнительное соглашение зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области27.03.2006 г., № регистрации78-78-01/0177/2006-044). Дополнительное соглашение №2 от 09.10.2008г. к договору аренды земельного участка №05/ЗКС-03860 от 11 октября 2005г.(дополнительное соглашение зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы ло Санкт-Петербургу и Ленинградской области27.10.2008 г., № регистрации 78-78-01/0571/2008-260 Дополнительное соглашение №3 от 08.12.2010г. к договору аренды земельного участка №05/ЗКС-03860 от 11 октября 2005г.(дополнительное соглашение зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы ло Санкт-Петербургу и Ленинградской области 18.01.2011 г., № регистрации 78-78-41/021/2010-437) Дополнительное соглашение №4 от 11.12.2011г. к договору аренды земельного участка №05/ЗКС-03860 от 11 октября 2005г.(дополнительное соглашение зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы ло Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.12.2011 г., № регистрации 78-78-41/100/2011-051) Дополнительное соглашение №5 от 21.10.2014г. к договору аренды земельного участка №05/ЗКС-03860 от 11 октября 2005г.(дополнительное соглашение зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 01.07.2014 г., №регистрации 78-78-70/017/2014-458.) |
| 15 | О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией | Площадь земельного участка: 14073 кв.м. Границы земельного участка обозначены на Кадастровом плане земельного участка от 21.03.2005 г., прилагаемом к Договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №05/ЗКС-03860 от 11.10.2005 г. |
| 16 | Об элементах благоустройства | Общая пешеходная система тротуаров и дорожек Общая система проездов Асфальтирование проездов и стоянок Площадки для игр детей, отдыха взрослого населения Хозяйственные площадки Площадки для временной стоянки автомобилей Озеленение территории |
| 17 | О местоположении строящихся(создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии спроектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство | Жилой дом со встроено-пристроенными помещениями расположен по адресу: Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д.8, корп. З, литера А, и имеет следующие технико-экономические показатели: - площадь земельного участка - 14073,0 кв.м., - площадь застройки - 3424,0 кв.м., - общая площадь квартир (без учета летних помещений) -21870,0 кв.м., - общая площадь квартир (с учетом летних помещений без коэф.) - 23511,0 кв.м., - жилая площадь квартир - 10740,0 кв.м., - общая площадь встроено-пристроенных помещений - 3195,0 кв.м., - строительный объем - 131103,0 куб.м., в т.ч. встроено-пристроенных помещений - 9340,0 куб.м., - количество квартир - 347 шт., - этажность- 11-13 этажей, подвал, технический этаж |
| 18 | О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: - квартир в многоквартирном доме,- иных объектов недвижимости. Об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектом | 1. Количество квартир - 347, из них: 1.1. 1-комнатных-124, 1.2. 2-комнатных- 166, 1.3. З-комнатных-51, 1.4. квартир-студий - 6. Описание технических характеристик: 1-комнатные - от 46 до 58 кв.м. (без учета летних помещений), 2-комнатные - от 66 до 75 кв.м. (без учета летних помещений), 3-комнатные - от 75 до 97 кв.м. (без учета летних помещений), студии - от 43 до 92 кв.м. (без учета летних помещений). 2. Количество встроено-пристроенных нежилых помещений — 18. Описание технических характеристик: встроено-пристроенные нежилые помещения от 30 до 200 кв.м. |
| 19 | О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | По состоянию на 24.08.2009 г. функциональное назначение встроено-пристроенных нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в проектнойдокументации не определено. |
| 20 | О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. | Лестнично-лифтовые узлы жилой части с незадымляемой лестничной клеткой Лифты OTIS грузоподъемностью 400 кг. и 1000 кг. Лифтовые холлы Вестибюли Тамбуры Лестницы Помещения для консьержа Инженерные и подсобные службы жилого дома : - водомерные узлы, - индивидуальные тепловые пункты, - насосы, - помещения кабельного ввода, - электрощитовые Мусоросборные камеры Кладовые уборочного инвентаря Техническое оборудовани Инженерно-техническое оборудование Земельный участок, на котором расположен жилой дом со встроенно-пристроенными помещениям (границы и площадь земельного участка определяются при его образовании в соответствии с требованиями действующего законодательства ) |
| 21 | О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | 2 квартал 2015 года |
| 22 | О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | 1. Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 2. Администрация Кировского района Санкт-Петербурга 3. Застройщик - ЗАО «Трест-102» 4. Эксплуатирующая организация 5. Генеральный подрядчик - ООО «БДН» 6. Генеральный проектировщик - ООО «Строй Проект Северо-запад» 7. Территориальное управление Федеральной службы по надзорув сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Санкт-Петербургу 8. Управление по технологическому и экологическому надзоруРостехнадзора по Санкт-Петербургу 9. Управление пожарного надзора ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу 10. Государственная административно-техническая инспекция |
| 23 | О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта | В рамках инвестиционного проекта по строительству жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д.8, корп.З, литера А,предусмотрено финансирование, которое позволяет минимизировать финансовые риски, а квалификация застройщика и генерального подрядчика гарантируют качество строительства и ввод указанного жилого дома в срок |
| 24 | О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или)иного объекта недвижимости | Размер планируемой по состоянию на 24.08.2009 г. стоимости строительства на основании заключенных договоров, с учетом инвестиционных и технических условий, а также отложенных затрат- 1’643’000’000 рублей |
| 25 | О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другиеработы (подрядчиков) | Заказчик и застройщик - ЗАО «Трест-102» Генеральный подрядчик - ООО «БДН» |
| 26 | О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | Исполнение обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве обеспечивается залогом права аренды застройщика на земельный участок, относящийся к землям поселений, кадастровый №78:8103:13, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Двинская ул., д.8, корп.З, литера А, площадью 14073 кв.м., предоставленный застройщику во временное владение и пользование сроком до «30» сентября 2011 года на основании Договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях №05/ЗКС-03860 от 11.10.2005 г., и строящийся на этом земельном участке жилой дом со встроено-пристроенными помещениями в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. №214-ФЗ |
| 27 | Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания)многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров | 1. Инвестиционный договор №59 от 25.09.2006 г., заключенный в г. Санкт-Петербурге между застройщиком и ООО «Стоун» 2. Инвестиционный договор №60 от 26.09.2007 г., заключенный в г.Санкт-Петербурге между застройщиком и ООО «Сто второй трест» 3. Инвестиционный договор №6/05/14 от 07.05.2014г., заключенный в г.Санкт-Петербурге между застройщиком и ООО «БДН» 4. Соглашение о замене лица в обязательстве к Инвестиционному договору №6/05/14 от 07.05.2014г., заключенный в г.Санкт-Петербурге между застройщиком, ООО «БДН» и ООО «Новелти-Инвест». . |
| Генеральный директор | Аверченков М.М. | |
| Исполнитель | Пономаренко М.А. |